Bu metin bilgilendirme amaçlıdır. Web sitemizi veya mobil uygulamamızı kullanarak aşağıdaki koşulları kabul etmiş sayılırsınız.
1. Taraflar ve Kapsam
Bu Kullanım Koşulları; Odunpazarı Kentsel Dönüşüm ("Şirket") tarafından işletilen web sitesi ile "Odunpazarı Kentsel Dönüşüm" mobil uygulamasının ("Hizmetler") kullanımını düzenler.
2. Hizmetin Niteliği
Şirket, Hak Sahibi Müşavirliği modeliyle çalışan bir kentsel dönüşüm danışmanlık firmasıdır. Web sitesi ve uygulama üzerinden sunulan içerikler; başvuru toplama, bilgilendirme ve iletişim amaçlıdır.
- Maliklere sunulan danışmanlık hizmeti ücretsizdir.
- Sitedeki ve uygulamadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali veya teknik tavsiye niteliği taşımaz.
- Mevzuata ilişkin bilgiler (çoğunluk oranları, kira yardımı tutarları vb.) zaman içinde değişebilir; resmi ve güncel bilgi için ilgili kamu kurumlarına ve mevzuat.gov.tr adresine başvurunuz.
3. Kullanıcı Yükümlülükleri
Hizmetleri kullanabilmek ve başvuru yapabilmek için 18 yaşını doldurmuş olmanız gerekir; 18 yaşından küçük malikler adına işlem velileri veya vasileri tarafından yapılır.
- Başvuru ve iletişim formlarında verdiğiniz bilgilerin doğru ve güncel olduğunu beyan edersiniz.
- Başkası adına başvuru yapıyorsanız bunun için yetkili olduğunuzu (ör. vekâletname) kabul edersiniz.
- Hizmetleri hukuka aykırı amaçlarla, sistemlere zarar verecek şekilde veya üçüncü kişilerin haklarını ihlal ederek kullanamazsınız.
- Yüklediğiniz fotoğraf ve videoların size ait binaya ilişkin olduğunu ve üçüncü kişilerin özel hayatını ihlal etmediğini kabul edersiniz.
4. Fikri Mülkiyet
Web sitesi ve uygulamadaki logo, marka, metin, görsel ve yazılımların tüm hakları Şirket'e veya lisans verenlerine aittir. Yazılı izin olmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz veya ticari amaçla kullanılamaz.
Kullanıcıların yüklediği fotoğraf, video ve metinler bu maddenin kapsamı dışındadır; bunların mülkiyeti ve tüm hakları kullanıcıya aittir. Bu içerikleri tanıtım, web sitesi galerisi veya sosyal medyada kullanabilmemiz için ayrıca ve yazılı izninizi alırız; verdiğiniz izni dilediğiniz zaman geri alabilirsiniz.
5. Sorumluluğun Sınırlandırılması
Şirket, Hizmetlerin kesintisiz ve hatasız çalışacağını garanti etmez. Sitedeki bilgilerin kullanımından doğan kararlar kullanıcının sorumluluğundadır. Üçüncü taraf sitelere verilen bağlantıların içeriklerinden Şirket sorumlu değildir. Kentsel dönüşüm sürecine ilişkin resmi işlemler, ilgili kamu kurumlarının karar ve onaylarına tabidir.
Şirketimizin kastından ve ağır kusurundan doğan sorumluluğu her hâlde saklıdır. Tüketici mevzuatından doğan haklarınız bu maddeyle sınırlandırılamaz.
5.1. Acil Durum Bilgileri ve Açık Alanlar Hakkında Önemli Uyarı
Mobil uygulamamızdaki deprem talimatları ve açık alan bilgileri yalnızca hazırlık ve bilgilendirme amaçlıdır.
Uygulamadaki açık alan listesi AFAD'ın resmî toplanma alanı listesi değildir. Bu liste, internet bağlantınız olmadığında da açılabilsin diye uygulamaya gömülmüş, konumları doğrulanmış geniş açık alanlardan oluşur. Size en yakın resmî toplanma alanlarını e-Devlet üzerinden AFAD'ın sorgulama hizmetinden öğrenebilirsiniz. Uygulamadaki bilgi resmî bilgiyle çelişirse resmî bilgi geçerlidir.
Acil durumda önce 112'yi arayınız. Uygulama, acil çağrı hizmetlerinin yerine geçmez.
5.2. Hizmetimizin Sınırları — Avukatlık Hizmeti Vermiyoruz
Şirketimiz bir teknik ve idari süreç danışmanlığı firmasıdır; avukatlık bürosu değildir ve avukatlık hizmeti sunmaz. Hukuki mütalaa vermez, dava dilekçesi hazırlamaz, sizi mahkemelerde temsil etmez. Uygulamadaki ve sitedeki örnek belgeler genel örneklerdir; imzalamadan önce mutlaka bir avukata danışınız.
5.3. İş Modelimiz Hakkında Açık Bilgilendirme
Maliklere verdiğimiz danışmanlık ücretsizdir; hiçbir aşamada sizden danışmanlık ücreti alınmaz. Gelirimizi, projeyi üstlenen müteahhit firmadan alırız. Bu, aramızda bir menfaat ilişkisi bulunduğu anlamına gelir; müteahhit seçimi aşamasında bunu göz önünde bulundurmanızı ve dilerseniz bağımsız bir avukattan görüş almanızı öneririz. Müteahhit seçimi kararı size aittir; belirli bir firmayla anlaşmanız hizmetimizin şartı değildir.
5.4. Masraflar Hakkında Dürüst Bilgilendirme
Danışmanlık hizmetimiz ücretsizdir. Ancak süreçte, danışmanlığımızın dışında kalan ve kanundan doğan bazı masraflar bulunabilir:
- Riskli yapı tespiti bedeli: 6306 sayılı Kanun uyarınca tespit malikler tarafından yaptırılır ve bedeli kural olarak maliklere aittir. Tutarı ve hangi hâllerde kimin karşılayacağı sizinle önceden ve yazılı olarak paylaşılır. Onayınız olmadan adınıza ücretli hiçbir işlem başlatılmaz.
- Noter ve tapu masrafları: 6306 sayılı Kanun m.7 uyarınca bu kapsamdaki işlemlerin önemli bir bölümü harç ve vergilerden müstesnadır. Muafiyet dışında kalan kalemler varsa size önceden bildirilir.
- Bağımsız avukat ücreti: Belgeleri bağımsız bir avukata inceletirseniz bu ücret size aittir; bunu şiddetle öneririz.
Hiçbir aşamada Şirket adına sizden nakit para talep edilmez. Şirket çalışanı olduğunu söyleyen biri sizden para isterse ödeme yapmayınız ve derhâl +90 541 820 22 38 numaralı hattımızı arayınız.
5.5. Başvurunuzun Niteliği ve Geri Çekilmesi
Başvurunuz sizi bağlamaz. Web sitesi veya mobil uygulama üzerinden yaptığınız başvuru bir ön değerlendirme ve iletişim talebidir; hizmet sözleşmesi kurmaz, sizi ödeme yükümlülüğü altına sokmaz ve belirli bir müteahhitle anlaşma zorunluluğu doğurmaz.
Başvurunuzu dilediğiniz zaman geri çekebilirsiniz. Bizi aramanız yeterlidir; gerekçe göstermeniz gerekmez, hiçbir bedel ödemezsiniz. Talebiniz üzerine dosyanız kapatılır ve isterseniz verileriniz silinir.
Şikâyetleriniz: Şikâyetlerinizi bilgi@odunpazarikentseldonusum.com adresine veya yukarıdaki telefona iletebilirsiniz; şikâyetiniz en geç on beş gün içinde değerlendirilerek size dönüş yapılır.
5.6. Mobil Uygulamadaki Toplantı Odası ve Kullanıcı İçerikleri
Mobil uygulamadaki toplantı odası, bina maliklerinin dönüşüm sürecini kendi aralarında konuşması için sunulur. Yazdığınız mesajlar ve adınız, toplantının davet kodunu bilen tüm kullanıcılarca görülür; bu alan özel/şifreli bir mesajlaşma servisi değildir.
Hakaret, tehdit, taciz, nefret söylemi, müstehcen veya yasa dışı içerik, başkasının kişisel verilerinin izinsiz paylaşılması, gerçek dışı beyan ve reklam/spam kesinlikle yasaktır ve sıfır tolerans uygulanır. Her mesaj bildirilebilir, her kullanıcı engellenebilir, herkes kendi mesajını silebilir. Yeterli bildirim alan mesaj otomatik gizlenir; bize ulaşan bildirimler 24 saat içinde incelenir, kurallara aykırı içerik kaldırılır ve gerekirse kullanıcının erişimi kısıtlanır. İçeriğin sorumluluğu onu paylaşan kullanıcıya aittir.
Toplantı odasındaki oylama sonucu resmî değildir. Katılıyorum/katılmıyorum beyanları ve arsa payı oranları kullanıcıların kendi beyanına dayanır, tapu kayıtlarıyla doğrulanmaz. Kentsel dönüşüm kararı 6306 sayılı Kanun'da öngörülen usulle toplanan malikler kurulunda alınır ve tutanağa bağlanır.
5.7. Bina Risk Ön Değerlendirme Aracı Hakkında Önemli Uyarı
Mobil uygulamadaki Bina Risk Ön Değerlendirme, kullanıcının verdiği yanıtlara göre cihazda hesaplanan bir ön görüdür ve riskli yapı tespiti değildir. 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yalnızca Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca, binada yerinde inceleme ve ölçümlerle yapılabilir.
Sorular ve puanlar, binanın yapıldığı tarihte yürürlükte olan deprem yönetmeliklerine ve genel mühendislik gözlemlerine dayanır; yerinde fiziki inceleme yapılmadıkça sonuç kesin değildir. Sonuç bağlayıcı değildir, resmî belge yerine geçmez, kurum veya mahkeme işlemlerinde delil olarak kullanılamaz. Sonucun "düşük" çıkması binanın depreme dayanıklı olduğu anlamına gelmez. Şirketimiz bu ön değerlendirmeye dayanılarak alınan kararlardan sorumlu tutulamaz.
6. Kişisel Veriler
Kişisel verilerinizin işlenmesine ilişkin ayrıntılı bilgi için KVKK Aydınlatma Metni ve Gizlilik Politikası sayfalarını inceleyiniz.
7. Değişiklikler
Şirket bu koşulları, mevzuat değişiklikleri veya hizmetlerdeki güncellemeler sebebiyle değiştirebilir. Güncel metin her zaman bu sayfada ve uygulama içinde yayımlanır; her sürümün başında yürürlük tarihi gösterilir.
Aleyhinize sonuç doğurabilecek esaslı değişiklikler, yürürlüğe girmeden en az otuz gün önce duyurulur. Değişiklikleri kabul etmezseniz bu süre içinde hizmeti kullanmayı bırakabilir ve verilerinizin silinmesini talep edebilirsiniz; bu tercihiniz sebebiyle size hiçbir yükümlülük yüklenmez. Değişiklikler, yürürlük tarihinden önce tamamlanmış işlemlere geriye dönük uygulanmaz.
8. Uygulanacak Hukuk ve Yetki
Bu koşullar Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Tüketici sıfatını haiz kullanıcılar, uyuşmazlıklarda kendi yerleşim yerlerindeki tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemesine başvurabilir; bu hakları hiçbir şekilde sınırlandırılamaz. Hizmetimiz Türkiye genelinde sunulmaktadır.
9. İletişim
Odunpazarı Kentsel Dönüşüm LTD Şti.
Telefon: +90 541 820 22 38
Adres: Alanönü Mahallesi Gayret Sokak No: 2 D:5 Odunpazarı / Eskişehir